Những điều bạn cần phải lưu ý khi mua nhà cũ

Không phải ai cũng có điều kiện để mua một ngôi nhà mới, do đó nhiều người lựa chọn mua nhà cũ với mức giá thấp hơn. Tuy nhiên, việc mua nhà cũ đồng nghĩa với việc phải đối mặt với nhiều rủi ro tiềm ẩn. Việc chọn cho mình một ngôi nhà phù hợp với túi tiền và hoàn cảnh gia đình không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là một số lưu ý khi mua nhà cũ mà bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua.

1. Tìm hiểu kỹ càng về nguồn gốc của ngôi nhà

Nếu quyết định mua lại căn nhà đã qua sử dụng từ người quen như họ hàng hoặc bạn bè, việc tìm hiểu lịch sử của ngôi nhà có thể trở nên ít quan trọng hơn. Tuy nhiên, nếu bạn đang xem xét việc mua một căn nhà cũ từ một người xa lạ. Việc thu thập thông tin là vô cùng quan trọng để đảm bảo rằng bạn có được cái nhìn toàn diện nhất về ngôi nhà.

Mua nhà cũ đồng nghĩa với việc bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng về lịch sử của căn nhà đó. Dưới đây là một số thông tin mà bạn cần lưu ý khi mua nhà cũ:

• Ai là chủ cũ của ngôi nhà?
• Tại sao họ quyết định chuyển đi?
• Ngôi nhà được xây dựng từ lúc nào?
• Trong quá khứ, có xảy ra bất kỳ sự kiện nào đặc biệt trong ngôi nhà này không? (ví dụ: tai nạn, hỏa hoạn, hoặc có người từng qua đời trong nhà)
• Trước khi xây dựng ngôi nhà, đất này được sử dụng để làm gì? (vùng đầm lầy, đất thổ cư, hay là đất nông nghiệp)
• Hiện tại hoặc trong tương lai, có bất kỳ tranh chấp hoặc giải tỏa nào đối với ngôi nhà này không?

Đặc biệt, nếu chủ cũ của căn nhà chuyển đi vì một lý do tích cực như thăng chức hoặc mở cửa hàng mới. Đó có thể được coi là một dấu hiệu tích cực về phong thủy và năng lượng trong ngôi nhà. Ngược lại, nếu nhà trước đây đã gặp phải nhiều xui xẻo, có thể những vấn đề đó cũng sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến gia đình bạn.

2. Xem xét kỹ vị trí của ngôi nhà

Một ngôi nhà tốt không chỉ được xác định bởi vị trí thuận lợi với nhiều tiện ích xung quanh, hạ tầng giao thông và cơ sở tốt. Mà còn phải được đánh giá qua mặt phong thủy, đây cũng là một trong những điều cần lưu ý khi mua nhà cũ.

Theo các chuyên gia phong thủy, một căn nhà tốt không nên có những đặc điểm sau:

• Nhà gần hoặc cạnh đường sắt: Sự rung động và tiếng ồn từ đường sắt có thể tạo ra một không gian sống không yên bình và ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân.
• Nhà ngay ở ngã ba: Các ngôi nhà ở ngã ba thường phải đối mặt với lưu lượng giao thông và tiếng ồn từ hai hướng khác nhau, gây ra không gian sống không yên bình và không ổn định.
• Nhà bị che chắn bởi các tòa cao tầng: Sự che chắn từ các tòa nhà cao tầng có thể làm giảm lượng ánh sáng tự nhiên và luồng không khí trong nhà, cũng như tạo ra cảm giác chật chội và bí bách.
• Nhà có minh đường hẹp và nhỏ hẹp: Đường hẹp có thể tạo ra cảm giác bí bách và cản trở sự lưu thông của năng lượng, ảnh hưởng đến cảm giác thoải mái và sức khỏe của người ở.

3. Xem hướng nhà có hợp với tuổi người mua không

Nhiều người luôn thắc mắc mua nhà xây sẵn có cần xem tuổi không? Câu trả lời là có, một trong những yếu tố đó là hướng nhà phải hợp tuổi người mua theo quan niệm về phong thủy. Lưu ý khi mua nhà cũ, việc lựa chọn hướng nhà cần được xem xét kỹ lưỡng. Đặc biệt là hai hướng Tây Nam và Tây Bắc, bởi chúng tượng trưng cho hướng của trời và hướng của mẹ.

• Hướng Tây Bắc: Đây được xem là hướng của người phụ nữ trong gia đình, thể hiện sự mềm mại và dịu dàng. Do đó, không nên có kho hay phòng tắm ở hướng này. Vì có thể gây ra sự không thoải mái và bất hòa trong mối quan hệ gia đình, cũng như gây ra các vấn đề trong hôn nhân.
• Hướng Tây Nam: Hướng này được coi là một trong những hướng có dương khí mạnh mẽ nhất, thường được liên kết với ánh sáng mặt trời và nhiệt độ cao. Vì vậy, không nên đặt các nguồn lửa như bếp gas, bếp điện từ lò sưởi ở hướng này. Vì dương khí mạnh có thể tạo ra sự căng thẳng và khó khăn cho gia chủ.

>>> Xem thêm: Hướng đặt bồn cầu hợp phong thuỷ gia chủ

4. Kiểm tra kết cấu, chất lượng của ngôi nhà

Lưu ý khi mua nhà cũ có rất nhiều ngôi nhà cũ, xuống cấp có thể được “lột xác” nhanh chóng thông qua việc sử dụng một vài thủ thuật đơn giản. Như đập đi và xây lại bằng vật liệu rẻ tiền, khiến cho ngôi nhà trở nên mới mẻ và hấp dẫn hơn. Do đó, người mua nhà cần phải cẩn trọng và xem xét kỹ lưỡng, tránh bị lừa dối bởi vẻ ngoài hào nhoáng đó.

Thường thì, những căn nhà cũ sẽ gặp phải ba vấn đề chính là thấm dột, hệ thống điện nước, và các vết nứt trên tường. Cần phải kiểm tra kỹ lưỡng các vết nứt trên tường để đảm bảo an toàn, cũng như kiểm tra xem cửa nhà và sàn nhà có bị cong vênh không. Đặc biệt, cần lưu ý đến hệ thống thoát nước, vì nhiều căn nhà cũ thường không được thiết kế hiệu quả, và việc sửa chữa có thể trở nên khó khăn.

Nếu như bạn không có kiến thức kỹ thuật thì bạn có thể nhờ sự giúp đỡ từ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm. Để đảm bảo rằng bạn đã thực hiện kiểm tra một cách kỹ lưỡng và toàn diện nhất.

5. Lên kế hoạch cải tạo nhà phù hợp

Khi mua nhà cũ thì bạn cần phải có kế hoạch cải tạo chi tiết cho từng không gian như phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh và phòng ngủ.

Khi cải tạo phòng khách và phòng ngủ, việc tạo ra không gian thoải mái và thú vị là yếu tố quan trọng nhất. Trong phòng khách, bạn có thể cân nhắc sử dụng màu sắc và đèn chiếu sáng để tạo ra một không gian ấm áp và mờ mịn. Bố trí đồ nội thất sao cho hợp lý và thoải mái, tạo điểm nhấn bằng các vật dụng trang trí và tranh ảnh phong cảnh. 

Trong khi đó, khi cải tạo phòng ngủ, bạn cần chú ý đến yếu tố thoải mái và thư giãn. Lựa chọn màu sắc và ánh sáng phù hợp để tạo ra một không gian yên bình và dễ ngủ. Đảm bảo rằng giường ngủ và các đồ nội thất khác được bố trí một cách hợp lý, tạo ra sự thoải mái và tiện nghi cho người sử dụng. Ngoài ra, bạn cũng có thể thêm các yếu tố trang trí như rèm cửa, tấm vải và các chi tiết trang trí khác để tạo ra một không gian phòng ngủ ấm cúng và thư giãn.

Khi lên kế hoạch cải tạo nhà cũng là điều cần lưu ý khi mua nhà cũ. Việc tập trung vào việc cải tạo nhà bếp và nhà vệ sinh là điều vô cùng quan trọng. Những không gian này thường là trung tâm của hoạt động hàng ngày và ảnh hưởng lớn đến sự thoải mái và tiện nghi trong cuộc sống.

Cải tạo không gian nhà bếp

Trước tiên, khi cải tạo nhà bếp, bạn cần xem xét các yếu tố như bố trí không gian. Thiết kế tủ bếp và không gian nấu ăn sao cho hợp lý và tiện ích nhất. Đảm bảo rằng không gian bếp đủ rộng để bạn có thể di chuyển thoải mái khi làm việc và lưu trữ đồ dùng nhà bếp một cách gọn gàng. Ngoài ra, lựa chọn các vật liệu và trang thiết bị nhà bếp phù hợp như máy hút mùi, máy rửa bát,… để tạo ra một không gian bếp hiện đại và tiện nghi.

Cải tạo không gian nhà vệ sinh

Về phần nhà vệ sinh, việc cải tạo cần tập trung vào việc cải thiện tiện nghi và vệ sinh. Đảm bảo rằng hệ thống cấp và thoát nước hoạt động tốt, và lựa chọn các vật liệu chống nước và dễ vệ sinh. Bố trí không gian sao cho hợp lý, đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi khi sử dụng. 

Ngoài ra, việc lựa chọn thiết bị vệ sinh và trang trí phù hợp cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một không gian nhà vệ sinh thoải mái và thẩm mỹ. Bạn có thể lựa chọn các thiết bị hiện đại như bồn cầu thông minh, sen tắm nhiệt độ nhiều chế độ phun,… 

Nếu muốn lắp các thiết bị treo tường, âm tường như sen tắm âm, bồn cầu treo tường thì phải xem kết kếu tường có sẵn có chắn chắn không? Đáp ứng được bao nhiêu phần trăm khi lắp đặt để đảm bảo an toàn khi sử dụng. 

Kết luận

Trên đây Enic đã tổng hợp và chia sẻ những điều cần lưu ý khi mua nhà cũ. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp cho bạn dễ dàng lựa chọn một căn nhà phù hợp nhất với mình.