Kinh nghiệm khi thuê thợ xây nhà tiết kiệm chi phí

Xây dựng một ngôi nhà là việc quan trọng trong đời người. Do đó cần phải cẩn thận trong mọi khâu để tránh các sai sót có thể xảy ra. Trong quá trình xây dựng, việc thuê thợ xây nhà đóng một vai trò rất quan trọng và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Tuy nhiên, không phải ai cũng có kinh nghiệm khi thuê thợ xây nhà. Vậy thì hãy cùng Enic tìm hiểu thông qua bài viết này nhé.

1. Lý do cần phải chính xác trong kinh nghiệm khi thuê thợ xây nhà

Một mẹo vặt trong xây dựng đó là lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Đơn vị thi công xây dựng đóng vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng của ngôi nhà của bạn. Một đơn vị uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn cao sẽ cung cấp những lời khuyên. Và những giải pháp hữu ích để công trình đạt được hiệu quả về mặt công năng và giá trị thẩm mỹ. Họ sẽ giúp cho bạn lựa chọn được xây nhà bằng gạch nào tốt.

Ngoài ra, đơn vị xây dựng uy tín sẽ có kế hoạch thi công và quản lý nhân công rõ ràng, cụ thể. Giúp đẩy nhanh tiến độ thi công, và đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng. Họ cũng sẽ đảm bảo tính trung thực và minh bạch trong quản lý vật tư.

Lý do tiếp theo để lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín là họ sẽ cung cấp chế độ bảo hành tốt nhất cho bạn. Rất nhiều ngôi nhà mới xây đã gặp các vấn đề về kỹ thuật như ngấm nước, nứt sàn, nứt vách… Điều này làm cho việc chọn một đơn vị thi công có chuyên môn cao trở nên quan trọng. Để tránh những vấn đề này từ ban đầu. Tuy nhiên, trong trường hợp công trình gặp phải các sự cố không mong muốn do điều kiện thời tiết. Đơn vị xây dựng uy tín sẽ sẵn sàng xử lý và sửa chữa sự cố ngay lập tức.

2. Những kinh nghiệm khi thuê thợ xây nhà cần biết

2.1. Tham khảo nhiều thợ xây để có nhiều lựa chọn tốt nhất

Trước khi quyết định thuê thợ xây nhà, việc tham khảo nhiều thợ xây là một bước quan trọng giúp bạn có sự lựa chọn tốt nhất. Điều này giúp bạn nắm rõ “văn hóa xây dựng” của từng đội thợ. Và tác phong làm việc của họ có chuyên nghiệp hay không. Bạn cũng cần xem xét xem giá xây dựng có được cung cấp rõ ràng và chi tiết hay không. Từ đó, bạn có thể đưa ra sự lựa chọn tốt nhất cho công trình nhà của mình. Từ các vật liệu xây dựng cho đến các thiết bị vệ sinh cần có trong nhà.

2.2. Kiểm tra, xem xét chất lượng công trình thực tế

Sau quá trình gặp mặt và trao đổi với thợ thi công, một điểm quan trọng mà bạn không thể bỏ qua. Đó là kiểm tra chất lượng công trình thực tế và nhận được những lời khuyên từ chủ nhà thầu. Điều này giúp đảm bảo rằng đội thợ bạn lựa chọn là uy tín và có kinh nghiệm. Cả về tác phong làm việc lẫn kết quả công trình thực tế.

Bạn cần quan sát kỹ những chi tiết nhỏ nhất của công trình. Để xem liệu thi công có cẩn thận ngay cả với những chi tiết nhỏ hay không. Bạn cũng nên xem xét trình độ xử lý của đội thợ. Liệu họ có đạt được sự tin tưởng của chủ nhà hay không. Từ những quan sát này, bạn có thể xem xét liệu đơn vị này là lựa chọn phù hợp cho ngôi nhà của mình hay không.

2.3. Xác minh giấy phép hoạt động xây dựng của thợ 

Khi thuê thợ xây nhà, một điều quan trọng mà nhiều gia chủ bỏ qua. Đó là xác minh giấy phép xây dựng của đội thợ. Không phải đội thợ nào cũng có giấy phép hoạt động xây dựng, đặc biệt là ở các vùng nông thôn. Để đảm bảo chất lượng và tuân thủ quy định pháp luật. Hãy yêu cầu và kiểm tra giấy phép xây dựng của đơn vị thi công. Điều này đảm bảo rằng bạn đang hợp tác với một đội thợ có đầy đủ chứng chỉ và tuân thủ quy trình xây dựng.

2.4. Có hợp đồng xây dựng chi tiết và cụ thể

Đây là một công việc bắt buộc khi hai bên hợp tác làm việc với nhau. Bạn có thể yêu cầu sử dụng mẫu hợp đồng thi công nhà ở để đảm bảo tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của mình.

Trong hợp đồng xây nhà giữa chủ nhà và đội xây dựng, cần có các thông tin như:

1. Tổng số lượng nhân công tham gia vào công trình xây dựng.
2. Quy định chặt chẽ và rõ ràng về tiến độ thực hiện công trình.
3. Các điều khoản bồi thường và giải quyết khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng.
4. Quy định về bảo hành và bảo trì công trình sau khi hoàn thành.

Các quy định và điều khoản trong hợp đồng cần được thiết lập một cách chặt chẽ. Điều này giúp đội thợ có trách nhiệm trong quá trình thi công xây dựng. Ví dụ, trong trường hợp nhà mới xây bị nứt tường hoặc bị thấm nước. Các điều khoản về bảo hành và bảo trì sẽ cung cấp cơ sở để yêu cầu đội thợ khắc phục sự cố.

2.5. Giám sát chặt chẽ khi xây nhà

Để đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc xây dựng. Quan trọng nhất là có người giám sát độc lập trong đội xây dựng. Người giám sát sẽ làm việc trực tiếp với chủ nhà và tiếp nhận ý kiến từ họ. Nhiệm vụ của người giám sát là kiểm tra công trình và đảm bảo tuân thủ kế hoạch và tiêu chuẩn. Quyền hạn của người giám sát bao gồm ra quyết định về việc chỉnh sửa công việc và sử dụng vật liệu. Cũng như giải quyết các vấn đề phát sinh. Tuy nhiên, quyền hạn này cần được định rõ và tuân thủ theo hợp đồng. Có một người giám sát tận tâm và có kinh nghiệm sẽ đảm bảo rằng công việc xây dựng diễn ra một cách hiệu quả và chất lượng. Đồng thời bảo vệ quyền lợi và yêu cầu của chủ nhà.

3. Chi phí thuê thợ xây nhà

Khi thuê thợ xây nhà, giá cả là một yếu tố quan trọng mà gia chủ cần xem xét. Tuy nhiên, chúng tôi khuyên bạn không nên chỉ tập trung vào giá cả. Mà hãy quan tâm đến chất lượng công trình. 

Hiện nay, mức giá xây dựng trên thị trường có sự dao động từ khoảng 1.200.000 VNĐ – 1.400.000 VNĐ/m2 diện tích sàn xây dựng. Đối với hình thức xây nhà trọn gói. Giá cả thường dao động từ khoảng 5.000.000 VNĐ/m2 – 8.000.000 VNĐ/m2. Bao gồm cả chi phí vật liệu xây dựng và giám sát công trình. Tuy nhiên, giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào kích thước, địa điểm. Cũng như loại hình công trình và yêu cầu riêng của từng khách hàng.

Ngoài chi phí thuê thợ xây cũng cần phải chú ý đến chi phí điện nước xây nhà. Để có thể đảm bảo đủ ngân sách trong quá trình xây nhà.

Trên đây là toàn bộ những kinh nghiệm khi thuê thợ xây nhà mà bạn không nên bỏ qua. Hy vọng những thông tin mà Enic cung cấp sẽ giúp bạn có kinh nghiệm trong việc lựa chọn thợ xây nhà giúp công trình đạt chất lượng tốt nhất nhé.